Home Staging ist zu einem wichtigen Element geworden, um eine Immobilie im besten Licht zu präsentieren und potenzielle Käufer anzulocken. Mit dem Aufkommen der 3D-Visualisierung haben Immobilienmakler nun ein mächtiges Werkzeug, um Räume virtuell umzugestalten und immersive Präsentationen zu erstellen, die die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich ziehen.

Was ist Home Staging?

Home Staging ist eine Technik des Immobilienmarketings, die darauf abzielt, eine zum Verkauf stehende Immobilie im besten Licht zu präsentieren, indem ihre Stärken hervorgehoben und ihre Schwächen minimiert werden, um mehr potenzielle Käufer anzulocken und die Immobilie schneller und zu einem besseren Preis zu verkaufen. Bei dieser Praxis wird das Erscheinungsbild eines Hauses oder einer Wohnung visuell und ästhetisch vorbereitet und verbessert, indem Strategien für Innenarchitektur, Raumumgestaltung und Dekoration angewandt werden.

Der Home Staging-Prozess beinhaltet oft die Entpersonalisierung des Raumes, indem persönliche Gegenstände des Verkäufers entfernt werden, die Deklassierung, indem alles Überflüssige und Sperrige entfernt wird, sowie die Inszenierung des Raumes, indem Möbel, Accessoires und dekorative Elemente verwendet werden, um eine einladende und attraktive Atmosphäre zu schaffen. Ziel ist es, dass sich potenzielle Käufer leichter in die Immobilie hineinversetzen können und sich wie zu Hause fühlen.

Home Staging kann auch kosmetische Verbesserungen beinhalten, wie z. B. einen frischen Anstrich, eine gründliche Reinigung, das Ausbessern kleinerer Mängel und das Hervorheben der architektonischen Besonderheiten der Immobilie.

Jetzt, da wir wissen, was Home Staging ist, lass uns über Zahlen sprechen

Wie viel Prozent kannst du erwarten, dass du deine Immobilie mit Home Staging schneller verkaufen kannst?

Es gibt keine genauen allgemeingültigen Statistiken über den genauen Prozentsatz der Verkaufsgarantie durch Home Staging in der Schweiz, da dies von vielen Faktoren abhängt, wie z. B. dem Zustand des lokalen Immobilienmarktes, der Qualität der Immobilie, der Kompetenz des Immobilienmaklers etc. Verschiedenen Studien und Berichten zufolge wird Home Staging jedoch im Allgemeinen mit einer deutlichen Erhöhung der Chancen, eine Immobilie zu verkaufen, und einer Verringerung der auf dem Markt verbrachten Zeit in Verbindung gebracht.

Hier sind einige interessante Zahlen über Home Staging und seine möglichen Auswirkungen:

1. Laut der National Association of Realtors (NAR) in den USA verkaufen sich Häuser, die inszeniert werden, im Durchschnitt 73% schneller als Häuser, die nicht inszeniert werden.
2. Eine Studie des American Real Estate Institute ergab, dass Verkäufer für jeden Dollar, den sie in Home Staging investieren, eine durchschnittliche Rendite (ROI) von 8 bis 10 Dollar erwarten können.
3. Eine Umfrage des Immobilienmagazins "Home Staging Resource" ergab, dass 95% der inszenierten Häuser im Durchschnitt innerhalb von 11 Tagen oder weniger verkauft werden, verglichen mit einem nationalen Durchschnitt von 90 Tagen für nicht inszenierte Häuser.
4. In Frankreich hat eine Studie der Online-Immobilienagentur Seloger.com ergab, dass inszenierte Immobilien im Durchschnitt 18% teurer verkauft werden als nicht inszenierte.

Diese Zahlen verdeutlichen den bedeutenden Einfluss, den Home Staging auf den Verkaufsprozess einer Immobilie haben kann, indem es die visuelle Attraktivität erhöht, die Zeit auf dem Markt verkürzt und den potenziellen Wert maximiert. Obwohl die spezifischen Daten für die Schweiz variieren können, bieten diese Statistiken einen Einblick in die allgemeine Wirksamkeit von Home Staging im Immobiliensektor.

Die Macht des ersten Eindrucks :

Wenn ein potenzieller Käufer eine zum Verkauf stehende Immobilie besichtigt, kann der erste Eindruck, den er dabei gewinnt, oft eine entscheidende Rolle bei seiner Kaufentscheidung spielen. Dieser erste Eindruck ist entscheidend, da er darüber entscheiden kann, ob der Käufer daran interessiert ist, die Immobilie weiter zu erkunden, oder ob er weiterzieht. Home Staging greift in dieser entscheidenden Phase ein und hilft dabei, auf den ersten Blick einen positiven und einprägsamen Eindruck zu schaffen.

Durch die Schaffung einer Atmosphäre, die es potenziellen Käufern ermöglicht, sich in die Immobilie hineinzuversetzen und sich wie zu Hause zu fühlen, kann Home Staging bei den Besuchern ein Gefühl von Komfort, Wohlbefinden und sogar Sehnsucht hervorrufen. Gut organisierte, schön dekorierte und helle Räume können den Eindruck vermitteln, dass die Immobilie sorgfältig gepflegt, geräumig und einladend ist, was sofort die Aufmerksamkeit der Käufer auf sich ziehen und ihr Interesse wecken kann.

Außerdem kann eine durch Home Staging gut präsentierte Immobilie einen bleibenden, positiven Eindruck in den Köpfen der Käufer hinterlassen, was ihre Kaufentscheidung auch dann noch beeinflussen kann, wenn sie die Immobilie bereits verlassen haben. Es ist wahrscheinlicher, dass sie sich an die Immobilie erinnern und sie ernsthaft als eine ihrer potenziellen Optionen in Betracht ziehen, was die Chancen erhöht, dass eine einfache Besichtigung in ein Kaufangebot umgewandelt wird.

Anpassung an Markttrends :

In einem sich ständig verändernden Immobilienmarkt spielt Home Staging eine entscheidende Rolle, indem es sich an aufkommende Trends und die sich ändernden Bedürfnisse potenzieller Käufer anpasst. Angesichts der zunehmenden Bedeutung von Heimarbeit und der wachsenden Sorge um die Umwelt müssen Immobilienmakler ihre Home Staging-Strategien anpassen, um diesen neuen Anforderungen gerecht zu werden.

Anpassung an Heimarbeitsplätze :

Mit der zunehmenden Verbreitung von Telearbeit suchen immer mehr potenzielle Käufer nach Immobilien, die spezielle Räume für die Arbeit von zu Hause aus bieten. Home Staging kann diesem Trend entgegenkommen, indem es funktionale und ästhetisch ansprechende Heimbüros hervorhebt. Dies kann die Umwandlung eines zusätzlichen Zimmers in ein Büro, die Einrichtung einer Arbeitsecke in einem Gemeinschaftsraum oder sogar die Bereitstellung intelligenter Aufbewahrungslösungen für die Organisation von Büromaterial beinhalten. Durch die Präsentation praktischer Lösungen für Telearbeit kann Home Staging dazu beitragen, Käufer anzuziehen, die nach Häusern suchen, die zu ihrem beruflichen Lebensstil passen.

Passe die Dekoration den aktuellen Trends an:

Home Staging kann mit den aktuellen Deko-Trends Schritt halten, indem es die Entwicklungen im Innendesign im Auge behält und seine Techniken anpasst, um populäre Stile widerzuspiegeln. Hier sind einige Strategien, wie Home Staging mit den aktuellen Deko-Trends Schritt halten kann:

1. Trendbeobachtung: Informiere dich mithilfe von Tools wie Pinterest und Instagram über Dekorationstrends oder überlasse es spezialisierten Profis wie Dekorateuren, Innenarchitekten oder Home Stagern, deiner Immobilie einen trendgerechten Stil zu verleihen.
2. Verwendung von Highlights: Die Integration von Design-Highlights oder trendigen Dekorationselementen kann dazu beitragen, der Präsentation einer Immobilie einen modernen und zeitgemäßen Touch zu verleihen. Dazu können Designerleuchten, zeitgenössische Kunstwerke, trendige Teppiche oder beliebte Zimmerpflanzen gehören.
3. Mit Farbpaletten spielen: Die beim Home Staging verwendete Farbpalette anzupassen, um Farbtrends widerzuspiegeln, kann dazu beitragen, der Immobilie ein modernes und modisches Ambiente zu verleihen.
4. Thematische Vignetten inszenieren: Thematische Vignetten, die von aktuellen Dekotrends inspiriert sind, können dabei helfen, dem Anwesen ein zeitgemäßes und stilvolles Ambiente zu verleihen. Dies kann gemütliche Leseecken, Entspannungsbereiche im Freien mit Elementen im Bohème-Stil oder Küchenecken mit Accessoires in modernen oder rustikal-schicken Stilen umfassen.

Durch die Anpassung an die aktuellen Dekotrends kann Home Staging eine Immobilie nicht nur für potenzielle Käufer attraktiver machen, sondern ihr auch einen Wettbewerbsvorteil verschaffen, indem es sie in ihrem besten Licht und im Einklang mit dem Geschmack und den Erwartungen des aktuellen Marktes präsentiert.

Home Staging für verschiedene Arten von Immobilien :

Home Staging ist eine flexible Immobilienpräsentationsstrategie, die an verschiedene Arten von Immobilien angepasst werden kann, um deren Attraktivität für potenzielle Käufer zu maximieren. Im Folgenden erfährst du, wie die Home Staging-Techniken je nach Art der Immobilie variieren können:

Einfamilienhaus : Bei einem Einfamilienhaus kann sich Home Staging darauf konzentrieren, die äußeren Merkmale wie die Fassade, den Garten und die Wohnbereiche im Freien hervorzuheben. Im Inneren kann der Schwerpunkt darauf liegen, eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen, indem die Wohnbereiche, Schlafzimmer und die einzigartigen architektonischen Merkmale des Hauses hervorgehoben werden.

Eigentumswohnung: Bei einer Eigentumswohnung kann sich das Home Staging darauf konzentrieren, den verfügbaren Raum zu optimieren, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und Organisation liegt. Dies kann die Verwendung von modularen Möbeln, intelligenten Aufbewahrungslösungen und minimalistischer Dekoration beinhalten, um ein Gefühl von Raum und Helligkeit zu schaffen.

Ferienhaus : Bei einem Ferienhaus kann Home Staging darauf abzielen, eine entspannte und einladende Atmosphäre zu schaffen, die den Komfort und die Freuden des Urlaubs heraufbeschwört. Dies kann die Verwendung von hellen Farben und sommerlichen Mustern sowie die Hervorhebung von Unterhaltungsbereichen im Innen- und Außenbereich beinhalten.

Luxusimmobilie : Bei einer Luxusimmobilie kann sich das Home Staging darauf konzentrieren, ein hochwertiges und anspruchsvolles Ambiente zu schaffen, das dem Lebensstil der wohlhabenden potenziellen Käufer entspricht. Dies kann die Verwendung von hochwertigen Materialien, Designermöbeln und luxuriösen Accessoires beinhalten, um die gehobenen Eigenschaften der Immobilie hervorzuheben.

Renovierungsbedürftige Immobilie : Bei einer renovierungsbedürftigen Immobilie kann Home Staging eine entscheidende Rolle spielen, indem es potenziellen Käufern hilft, das Potenzial der Immobilie zu visualisieren. Dazu kann es gehören, die ursprünglichen architektonischen Merkmale hervorzuheben, den Raum zu entpersonalisieren, damit sich die Käufer eine Vorstellung machen können, und thematische Vignetten zu erstellen, die zu Renovierungsideen inspirieren.

Die emotionale Wirkung von Home Staging :

Home Staging geht weit darüber hinaus, eine Immobilie nur ästhetisch zu präsentieren. Vielmehr zielt es darauf ab, ein immersives Erlebnis für potenzielle Käufer zu schaffen, indem es positive Emotionen weckt und eine tiefe Verbindung mit der Immobilie fördert. Im Folgenden erfährst du, wie eine gepflegte Präsentation einen bedeutenden emotionalen Einfluss auf potenzielle Käufer haben kann:

Home Staging geht weit darüber hinaus, eine Immobilie nur ästhetisch zu präsentieren. Vielmehr zielt es darauf ab, ein immersives Erlebnis für potenzielle Käufer zu schaffen, indem es positive Emotionen weckt und eine tiefe Verbindung mit der Immobilie fördert. Im Folgenden erfährst du, wie eine gepflegte Präsentation einen bedeutenden emotionalen Einfluss auf potenzielle Käufer haben kann:

1. Schaffung einer einladenden Atmosphäre : Ein erfolgreiches Home Staging kann potenzielle Käufer sofort in einer warmen und einladenden Umgebung begrüßen. Der geschickte Einsatz von Licht, Farben, Texturen und dekorativen Elementen schafft eine angenehme Atmosphäre, die Besucher dazu einlädt, die Immobilie mit Begeisterung zu erkunden.
2. Stimulierung der Sinne : Home Staging spricht die Sinne der potenziellen Käufer an, indem es ihnen ermöglicht, das tägliche Leben in der Immobilie zu sehen, zu riechen und sich sogar vorzustellen. Gut durchdachte Möbelarrangements, dezente Düfte und dekorative Akzente können positive Emotionen und angenehme Erinnerungen hervorrufen und so ihre emotionale Bindung an die Immobilie stärken.
3. Projektion des Lebensstils: Ein effektives Home Staging ermöglicht es potenziellen Käufern, sich ihr zukünftiges Leben in der Immobilie vorzustellen. Indem es funktionale Wohnbereiche, gemütliche Ecken und attraktive Details hervorhebt, kann Home Staging Käufer dazu inspirieren, darüber nachzudenken, wie sie den Raum nutzen könnten, um ihren persönlichen Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden.
4. Schaffung einer Geschichte: Home Staging kann durch die Präsentation der Immobilie eine Geschichte erzählen, indem es ihre einzigartigen Merkmale und ihr Potenzial hervorhebt. Sorgfältig ausgewählte Details, wie Kunstwerke, Wohnaccessoires und architektonische Elemente, können eine Geschichte über Leben, Abenteuer und Möglichkeiten heraufbeschwören und so die Vorstellungskraft potenzieller Käufer fesseln.

Letztendlich zielt Home Staging darauf ab, aufrichtige Begeisterung und eine emotionale Verbindung zur Immobilie zu schaffen, was potenzielle Käufer dazu bringen kann, sich emotional in den Kaufprozess einzubringen. Durch die Schaffung eines einprägsamen und bedeutungsvollen Erlebnisses kann Home Staging eine einfache Besichtigung in eine echte Gelegenheit verwandeln, bei der sich potenzielle Käufer in die Immobilie verlieben, was die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erheblich erhöht.

Die Rolle der Beleuchtung beim Home Staging :

Die Beleuchtung spielt beim Home Staging eine entscheidende Rolle, da sie das Aussehen und die Atmosphäre einer Immobilie verändern kann, indem sie ihre Schlüsselmerkmale hervorhebt und eine einladende und attraktive Atmosphäre für potenzielle Käufer schafft. Im Folgenden erfährst du, welche Bedeutung die Beleuchtung bei der Präsentation einer Immobilie hat und wie strategische Beleuchtung eingesetzt werden kann, um ihre Wirkung zu maximieren:

1. Betonung von Schlüsselmerkmalen : Mithilfe von Beleuchtung können die Highlights einer Immobilie, wie z. B. architektonische Merkmale, Designdetails und Wohnbereiche, hervorgehoben werden. Geschickt platzierte Leuchten können die Aufmerksamkeit auf diese Elemente lenken und so visuelle Brennpunkte schaffen, die potenzielle Käufer schon bei der Ankunft fesseln.
2. Schaffung von Atmosphäre: Die Beleuchtung kann dazu beitragen, in jedem Raum des Anwesens eine bestimmte Stimmung zu erzeugen. Verschiedene Beleuchtungsoptionen wie Decken-, Wand-, Steh- und Tischlampen können verwendet werden, um die Stimmung je nach Bedarf anzupassen, sei es, um eine warme, intime Atmosphäre im Wohnzimmer oder eine helle, energiegeladene Stimmung in der Küche zu schaffen.
3. Verbessertes Raumgefühl: Eine gut geplante Beleuchtung kann dazu beitragen, Wohnräume geräumiger und einladender zu gestalten. Die Verwendung von weichem, diffusem Licht kann die Konturen von Räumen weicher erscheinen lassen, während gerichtetes Licht die Dimensionen und die Tiefe des Raumes betonen und so ein Gefühl von Offenheit und Größe erzeugen kann.
4. Korrektur von Mängeln: Beleuchtung kann auch dazu verwendet werden, ästhetische Mängel einer Immobilie zu korrigieren. Beispielsweise kann eine gut platzierte Beleuchtung dunkle oder schlecht beleuchtete Bereiche abschwächen, wodurch Mängel kaschiert und die positiven Aspekte der Immobilie hervorgehoben werden.
5. Steigerung der visuellen Attraktivität: Eine strategische Beleuchtung kann eine Immobilie für potenzielle Käufer attraktiver und einprägsamer machen. Kreative Beleuchtungslösungen, wie z. B. Akzentbeleuchtung, um dekorative Elemente hervorzuheben, oder Stimmungsbeleuchtung, um eine entspannende Atmosphäre zu schaffen, können die Begeisterung und das Interesse der Besucher wecken.

Die Vorteile der 3D-Visualisierung beim Home Staging :

1. Realistische Darstellung: Mithilfe der 3D-Visualisierung können hyperrealistische Renderings erstellt werden, die den Käufern zeigen, wie die Immobilie aussehen würde, wenn sie möbliert und dekoriert ist. Dies hilft den Käufern, sich in den Raum hineinzuversetzen und sich wie zu Hause zu fühlen.

1. Personalisierung: Mit der 3D-Visualisierung können Immobilienmakler mit verschiedenen Möbelkonfigurationen, Farben und Texturen experimentieren, um die beste Kombination für jede Immobilie zu finden. So können maßgeschneiderte Präsentationen erstellt werden, die auf die Bedürfnisse und Vorlieben der potenziellen Käufer zugeschnitten sind.
2. Zeit- und Geldersparnis: Durch die Verwendung von 3D-Visualisierungen für das Home Staging können Immobilienmakler die Kosten und den Ärger vermeiden, die mit dem Anmieten von echten Möbeln und dem physischen Einrichten von Räumen verbunden sind. Es beschleunigt auch den Vermarktungsprozess, indem es die Zeit verkürzt, die benötigt wird, um eine Immobilie für den Verkauf vorzubereiten. Stell dir vor, du müsstest dir die Zeit nehmen, um eine Immobilie zu entpersonalisieren, Dekorationen zu entfernen, Löcher zu füllen, neu zu streichen oder sogar zu möblieren. All das erfordert Organisation, Zeit und Geld. Mit 3D-Bildern ist das Ergebnis sofort sichtbar und du sparst Energie, Zeit und Geld für wichtigere Aufgaben wie die Akquise. Befreie dich von dieser Last und bewege dich schneller auf deine Ziele zu.
3. Hervorhebung von Merkmalen: Mithilfe der 3D-Visualisierung können die einzigartigen Merkmale einer Immobilie, wie z. B. die Architektur, das natürliche Licht und der Panoramablick, hervorgehoben werden. Dies hilft, die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer zu erregen und die Stärken der Immobilie hervorzuheben.
4. Flexibilität: Mit der 3D-Visualisierung können Immobilienmakler leicht Änderungen und Anpassungen an Home Staging-Präsentationen vornehmen, die auf Kundenfeedback oder Veränderungen auf dem Immobilienmarkt beruhen. Dies ermöglicht eine schnelle und effektive Anpassung an sich ändernde Bedürfnisse.
5. Durch die Integration von 3D-Visualisierung in ihre Home Staging-Strategien können Immobilienmakler ihren Kunden ein immersives und persönliches Erlebnis bieten, das ihre Immobilien auf einzigartige und attraktive Weise zum Leben erweckt. Dadurch wird nicht nur die Attraktivität der zum Verkauf stehenden Immobilien maximiert, sondern auch der Ruf und die Glaubwürdigkeit des Immobilienunternehmens als Innovationsführer in der Branche gestärkt.

Was sind die Vor- und Nachteile eines realen und eines virtuellen Home Stagings? Hier erfährst du alles:

Virtuelles Home Staging, das mithilfe von 3D-Visualisierungssoftware durchgeführt wird, und traditionelles Home Staging mit echten Möbeln sind zwei unterschiedliche Ansätze, um eine Immobilie für den Verkauf vorzubereiten. Beide haben ihre eigenen Vor- und Nachteile und die Wahl zwischen den beiden hängt oft von den speziellen Bedürfnissen des Verkäufers, dem verfügbaren Budget und den Anforderungen des örtlichen Immobilienmarktes ab.

Virtuelles Home Staging (3D-Visualisierung) :

Vorteile:

• Flexibilität: Virtuelles Home Staging bietet maximale Flexibilität, indem es Designern ermöglicht, leicht mit verschiedenen Möbelkonfigurationen, Farben und Stilen zu experimentieren, ohne dass reale Möbel benötigt werden. Dadurch kann die Präsentation der Immobilie schnell an die Bedürfnisse und Vorlieben der potenziellen Käufer angepasst werden.
• Kosten: Virtuelles Home Staging kann günstiger sein als traditionelles Home Staging mit echten Möbeln, da die Kosten, die mit dem Kauf, der Miete und dem Transport von echten Möbeln verbunden sind, wegfallen. Dies kann besonders bei großen Immobilien oder bei Immobilien in abgelegenen geografischen Gebieten von Vorteil sein.
• Realismus: Hochwertige 3D-Renderings können realistische, immersive Bilder erzeugen, die es potenziellen Käufern leicht machen, sich in den Raum hineinzuversetzen. Realistische Details, wie natürliche Beleuchtung, Materialbeschaffenheit und Perspektiven, können dazu beitragen, einen überzeugenden Eindruck von der Immobilie zu vermitteln.

Nachteile:

• Fehlender Tastsinn: Im Gegensatz zum traditionellen Home Staging mit echten Möbeln können potenzielle Käufer bei der 3D-Visualisierung den Raum und die gezeigten Objekte nicht körperlich spüren. Dieses Fehlen eines taktilen Gefühls kann manchmal die emotionale Bindung der Käufer einschränken und es ihnen erschweren, sich in die Immobilie hineinzuversetzen. Um dies zu verhindern, gibt es eine Lösung, um die überarbeiteten Räume darzustellen: 360°-Touren oder VR.

Die Vorteile einer 360°-Tour oder Virtual Reality (VR) für ein Home Staging-Projekt sind zahlreich:

• Immersive Erfahrung: 360°-Touren und VR bieten potenziellen Käufern eine immersive Erfahrung, bei der sie die Immobilie virtuell erkunden können, als wären sie physisch vor Ort. Dadurch erhalten sie ein besseres Verständnis der Räumlichkeiten und fühlen sich bei der Besichtigung stärker engagiert.
• Realistische Projektion: Dank der immersiven Technologie ermöglichen 360°-Touren und VR eine realistische Darstellung der überarbeiteten Räume. Käufer können sich die Veränderungen an der Immobilie genau ansehen, was ihnen die Entscheidungsfindung erleichtert.

Traditionelles Home Staging mit echten Möbeln :

Vorteile:

• Taktilität: Traditionelles Home Staging mit echten Möbeln bietet eine taktile und sensorische Erfahrung für potenzielle Käufer, die ihnen helfen kann, sich emotional stärker mit der Immobilie verbunden zu fühlen. Sie können den Raum direkt sehen, berühren und fühlen.
• Realismus: Echte Möbel verleihen der Immobilie einen authentischen und natürlichen Eindruck, was potenziellen Käufern dabei helfen kann, sich leichter in den Raum hineinzuversetzen und sich ihr tägliches Leben in der Immobilie vorzustellen.

Nachteile:

• Kosten: Traditionelles Home Staging mit echten Möbeln kann aufgrund der Kosten, die mit dem Kauf, der Miete und dem Transport der Möbel verbunden sind, sowie der Honorare für die professionellen Home Stager teurer sein.
• Raumbegrenzungen: Tatsächliche Möbel können manchmal die Raumwahrnehmung einschränken und Räume kleiner oder überfüllter erscheinen lassen, als sie tatsächlich sind, was die Attraktivität der Immobilie für einige potenzielle Käufer beeinträchtigen kann.
• Logistik und Zeit: Ein großer Nachteil des Home Staging ist der Zeit- und Logistikaufwand, der nötig ist, um eine Immobilie für die Präsentation vorzubereiten. Der Prozess der Entpersonalisierung, Umgestaltung und Aufwertung einer Immobilie kann zeitaufwendig sein und erfordert eine sorgfältige Planung. Außerdem kann es eine komplexe Aufgabe sein, die verschiedenen Aspekte des Home Staging zu koordinieren, wie z. B. das Mieten oder Kaufen von Möbeln, die Planung von Renovierungsarbeiten, die gründliche Reinigung und die Dekoration. Verzögerungen bei der Durchführung des Home Staging können sich auch auf die Vermarktungszeiten der Immobilie auswirken und den Abschluss von Immobiliengeschäften verzögern. Folglich ist es für Home Staging-Profis von entscheidender Bedeutung, Zeit und Logistik effektiv zu verwalten, um den Erfolg jedes Projekts zu gewährleisten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Entscheidung zwischen virtuellem Home Staging und traditionellem Home Staging von den individuellen Vorlieben des Verkäufers, den Anforderungen des örtlichen Immobilienmarktes und den Budgetbeschränkungen abhängt. Jeder Ansatz hat seine eigenen Vor- und Nachteile und eine gründliche Analyse der spezifischen Anforderungen der Immobilie kann dabei helfen, die beste Option zur Maximierung ihrer Attraktivität und ihres Marktwerts zu bestimmen.

Fallstudie

Ein 2,5-Zimmer-Apartment für die Vermietung möblieren

Diese ursprünglich leere Wohnung wurde mithilfe von 3D-Visualisierungen umgestaltet, um eine lebendigere Vision des Projekts zu vermitteln und den zukünftigen Mietern eine bessere Vorstellung von den Räumlichkeiten zu ermöglichen. Auf den ersten Blick wirkten die Bilder ohne Möbel unattraktiv und ließen die Räume und ihr Potenzial nicht richtig erkennen, zumal die Bodenbeläge und die Küche nicht die neuesten waren.

Durch die Einführung von beigen Möbeln, großen hellen Teppichen und dekorativen Leuchten gewann der Raum an Klarheit, Modernität und Helligkeit. Diese frische Note half den Kunden, die Räume besser zu interpretieren und sie sich leichter anzueignen. Jetzt können sie sich vorstellen, wie sich ihr Alltag harmonisch in diese eingerichtete und einladende Umgebung einfügen könnte.

Ein Wohnzimmer renovieren und einrichten zum Verkauf

Dieses Wohnzimmer im veralteten Stil mit seinen schweren, imposanten und dunklen Möbeln vermittelt kein günstiges Image für den Verkauf. Es verleiht dem Raum eine dunkle, enge und überfüllte Atmosphäre. Dank der 3D-Visualisierung konnte das Potenzial dieses Wohnraums jedoch nach einigen kleinen, virtuell durchgeführten Arbeiten offenbart werden. Der Raum ist nun heller und lichtdurchflutet und bietet eine erfrischte Atmosphäre. Durch die Wahl von neutralen, hellen und zeitlosen Möbeln, die den aktuellen Trends entsprechen, hat dieses Wohnzimmer ein echtes Facelifting erhalten. Diese 3D-Bilder garantieren eine viel attraktivere Anzeige, die die Klickrate von 50% im Vergleich zum vorherigen Bild erhöht, da sie mehr Aufmerksamkeit auf sich ziehen.

Renovierung eines Chalets mit 3D-Technik

Dieses Chalet wurde einer kompletten virtuellen Renovierung unterzogen, mit dem Ziel, seine Räume zu optimieren. Wir haben jeden Raum neu gestaltet, um ihn funktioneller und attraktiver zu machen. Das gesamte Innenkonzept wurde überarbeitet, um den Wert dieses Chalets zu steigern, ohne dass Investitionen für eine physische Renovierung erforderlich waren. Diese Art von virtueller Intervention kann die Attraktivität der Anzeige erheblich steigern und den Verkauf für diejenigen erleichtern, die zögern, Renovierungsarbeiten durchzuführen oder sich ein renovierungsbedürftiges Objekt nur schwer vorstellen können. Diese Bilder bieten Sicherheit und enthüllen das wahre Potenzial der Immobilie, wodurch potenzielle Käufer beruhigt werden, wie die Immobilie letztendlich aussehen wird.

Schau dir den kompletten Fallstudienartikel zu dieser Hütte an: